Сделки по купле-продаже жилой или коммерческой недвижимости относятся к сделкам повышенного риска, и без юриста здесь не обойтись.Такие составляющие, как сделка недвижимость юрист должны работать в единой связке. В обязанности специалиста по юридическому сопровождению входит:
Зачастую агентства недвижимости имеют в своем штате специалистов, которые годами работают по накатанной схеме, оформляя типовые договоры, и некоторые нестандартные вопросы могут поставить риэлторов в тупик. Именно поэтому в ряде случаев представляется целесообразным привлекать к сделке юриста со стороны. Можно сказать, что юрист недвижимость - это слова-синонимы.
На неискушенный взгляд сделка по приобретению или продаже недвижимости состоит из нескольких простых шагов:
На самом деле сложности могут возникнуть даже при оформлении самой прозрачной сделки. Каждый объект имеет собственную историю, которая отражается в многочисленных документах. К их проверке нужно подходить с особой тщательностью, при этом специалист должен быть в курсе последних нововведений административного и жилищного кодекса.
Поручив документальную сторону дела опытному юристу, вы тем самым создаете себе надежную гарантию по защите своих интересов. Кроме того, приобретение недвижимости связано с существенными суммами денег, и экономия на мелочах может пагубно отразиться на материальной стороне дела.
Еще два десятка лет назад приобретение и продажа жилых и нежилых объектов в Российской Федерации была подобна рулетке: риск подразумевался самим фактом сделки. Сейчас рынок недвижимости в России более упорядочен. Однако мошенники всех мастей приобрели богатый опыт, который позволяет им применять более хитрые, более завуалированные способы отъема денег у добросовестных участников. Таким образом, опытный юрист узкого профиля при проведении сделки с недвижимостью становится залогом успешного проведения акта купли-продажи.
Бытует суждение, что риэлтерское агентство, курирующее вопросы проведения сделки, само по себе является достаточной гарантией надежности и законности. Действительно, эти организации берут на себя функции поиска подходящего варианта и оформления документов. Но бывают ситуации и такого рода:
- когда стороны договорились напрямую, без посреднических услуг;
- репутация агентства не самая безупречная.
Вот в этом случае наилучшим вариантом станет привлеченный юрист. Его можно задействовать как для полного сопровождения процесса купли-продажи, так и в качестве консультанта по тем вопросам, которые вызывают наибольшее затруднение.
Специалист по жилищному праву, к которому вы обращаетесь напрямую, несет за результат сделки персональную ответственность. Кроме того, он рискует своей профессиональной репутацией, что может поставить крест на его карьере. Таким образом, привлеченный юрист создает максимальные выгоды для своего клиента, существенно уменьшая скрытые и очевидные риски по сделке.
Как правило, солидные агентства недвижимости с пониманием относятся к желанию клиентов подключить юриста со стороны к сложным моментам сделки.
Нередко возникают спорные вопросы и по тем сделкам, которые были проведены в более ранний период. Иногда клиентам риэлторских контор приходится обращаться в суд с иском на само агентство. Бывает так, что клиент уже живет в другом населенном пункте или даже в другом государстве. В этом случае юрист по недвижимости является решением проблемы. Те вопросы, которые кажутся неразрешимыми, отнимают время, силы и деньги, становятся рабочими моментами опытных специалистов.
Юрист по недвижимости: список услуг
Цены на юриста по недвижимости
Специалистов по юридическому сопровождению сделок по недвижимости довольно много, но это не значит, что такое ответственное дело можно доверить первому встречному обладателю диплома. Цены на юриста по недвижимости могут различаться в зависимости от его квалификации и опыта. Общее представление о стоимости вы можете получить, задав простой поиск в интернете по запросу цены сделка недвижимость юрист
Для того, чтобы сделать обоснованный выбор, придется потрудиться – как минимум, прийти на первую консультацию. Конечно, она не даст ответа на тот внушительный спектр вопросов, которые вам хотелось бы озвучить. Первая встреча предназначена для того, чтобы понять, насколько комфортно вам будет сотрудничать для достижения оптимального результата. Если доверие возникнет на первой встрече, то и недвижимость юрист в Вологде, и последующая совместная с ним работа будет успешной и плодотворной.
Также следует отметить, что хороший юрист по недвижимости всегда имеет свою специализацию. Кому-то известны все тонкости сделки по обмену квартир, кто-то отлично ориентируется в вопросах долевого строительства новостроек. Первоначальная консультация поможет вам в правильном выборе нужного специалиста.
8 (8172) 58-15-77