Отказы со стороны Росреестра при регистрации операций с недвижимостью по самым неожиданным причинам не редкость. В частности, могут отказать в регистрации дарения доли в поделенной пополам квартире. То есть, один сособственник дарит второму свою часть, делая того единоличным хозяином всей жилплощади . Причина отказа - договор не визирован нотариусом.
Нужно подать административный иск в суд по месту нахождения недвижимости со ссылкой на определение Верховного суда РФ № 88-КАД22-6-К8. Отказ будет отменен.
С одной стороны реакция регистрирующего органа обоснованна. Действующим законом предусмотрено обязательное участие нотариуса в оформлении сделок с долями в недвижимости, если не все собственники отчуждают свои части жилья- это ст 163 ГК РФ. В конкретном случае заверение не обязательно - Верховный суд создал такой прецедент. Здесь не идёт речь о праве ссособственников преимущественной покупки доли в квартире, и их всего двое. Значит и задействование нотариуса как форма дополнительного контроля не нужна.
8 (8172) 58-15-77