8 (8172) 58-15-77
Альсин
г. Вологда, ул. Предтеченская 31
jurpomoshnik@bk.ru
 

Жилищные споры ЮристПрирода жилищных споров

В числе всего разнообразия споров, возникающих между людьми, наиболее сложные и многоступенчатые конфликты возникают только в жилищной сфере. Мелкие недоразумения решаются на месте и без привлечения «тяжелой артиллерии» в лице официальных структур, но вопросы перехода прав собственности, прописки/регистрации и вступления в наследство почти всегда способен разрешить только суд.

Жилищные споры не всегда представляют из себя противоречия интересов именно в области жилищного права. На разных этапах каждого подобного дела возникают вопросы из семейной или трудовой правовой сферы. Равно как и наоборот, вопросы наследования могут быть переквалифицированы в жилищный спор по мере выяснения новых обстоятельств дела. Общим является только предмет спора, то есть какие-либо права на владение или иное распоряжение недвижимостью.

Исходя из сложности дела, отправление правосудия по урегулированию жилищных споров может пойти несколькими путями. Любой гражданин, руководствуясь ст. 46 Конституции, имеет право на защиту в суде. Чтобы правильно выбрать место обращения, понадобится юрист по жилищным спорам. Он составит исковое заявление, которое будет отправлено на рассмотрение в суд.

Жилищные споры

Когда не остается мирных способов решения вопроса, начинается подготовка к судебному разбирательству. Первым шагом в этом направлении будет выбор суда. Жилищный спор разрешается принять к рассмотрению в арбитражных, третейских, мировых судах и судах общей юрисдикции. Последний вариант согласно действующего законодательства является главной инстанцией в спорах между частными лицами.

Суды последней инстанции принимают в делопроизводство следующие споры:

  • конфликт интересов собственников жилья и членов их семей;
  • споры в формате «Арендатор-Арендодатель» и наоборот (муниципальное или частное владение жилищным фондом не принципиально);
  • предоставление/непредоставление жилья нуждающимся в улучшении условий проживания;
  • качество бытовых услуг, оказываемых коммунальными службами;
  • принудительное изменение условий пользования жильем вследствие неудовлетворительного технического состояния дома или нарушения правил его эксплуатации;
  • компенсационные выплаты за ущерб (снос, капитальный ремонт, стихийное бедствие, авария и пр.);
  • оспаривание завещания;
  • регистрация по месту проживания;
  • оспаривание свершившейся сделки по жилью (договор купли-продажи, мены, дарения).

Опытный юрист отметит, что больше половины перечисленных случаев можно не доводить до суда общей юрисдикции. Они входят и в компетенцию мирового суда. Например, случаи исков на сумму менее 50 000 рублей рассматриваются именно здесь. Еще сюда обращаются в случаях правил эксплуатации одного жилья сразу несколькими собственниками, если у них нет претензий друг к другу относительно имущественных прав. Районные суды подключаются к делу только в том случае, если будет поднят вопрос о вселении или выселении.

Административный порядок разрешения споров характерен для случаев нарушения правил проживания и общественного порядка. Такие споры часто возникают в домах в большим количеством жильцов. Стоит отметить, что в ходе ведения подобных дел часто выявляются дополнительные обстоятельства, и дело может быть переквалифицировано.

Юридические лица решают свои споры в арбитражных и третейских судах. Существует одна категория и частных лиц, чьи дела также рассматриваются в третейском суде: заемщики. Их дела принимаются в случае наличия такого условия в договоре ипотеки.

Порядок рассмотрения жилищных споров

Поскольку обязанностью суда является обеспечение защиты прав граждан, он гарантирует беспристрастное разрешение спора и неукоснительное следование букве закона. Для этого суд вправе затребовать, а обе стороны предоставить все необходимые документальные сведения по данному делу. Наш юрист в Вологде подскажет, как юридически грамотно их оформить и куда обратиться за дополнительной доказательной базой. Почти каждое жилищное дело представляет из себя мозаику из разных правовых кодексов, поэтому легко упустить какой-либо важный факт, свидетельствующий в вашу пользу.

За все время существования российского судебного института, в нем уже сложились определенные правила рассмотрения жилищных споров. Суд учитывает все вероятные варианты продолжения дела после вынесения вердикта: опротестовывание решения, кассационные жалобы и т.п. В Вологде юрист по жилищным спорам окажет поддержку во всех подобных намерениях, так как его обширная практика и огромный успешный опыт предыдущих аналогичных дел является тому свидетельством. Ни один документ, необходимый в суде, не останется без внимания. Исковое заявление будет составлено безукоризненно, доводы будут убедительными, а намерения предстанут определенно ясными.

В случае принятия судом отрицательного решения, юрист не оставит клиента и на всех последующих этапах достижения справедливости. Он пройдет вместе с ним все последующие суды, вплоть до Конституционного Суда РФ.

Целостность государства состоит в незыблемости его границ, которые необходимо защищать всеми способами, вплоть до самых жестких. Жилье человека является его личным государством, и к его защите он обязан применять те же средства.

 

Цена за консультацию юриста по жилищным спорам от 500 рублей

Цена за Ведение дела юристом по жилищным спорам в суде первой инстанции. от 10000 рублей

Цена за Ведение дела юристом по жилищным спорам в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций от 10000 рублей

Обратная связь