8 (8172) 58-15-77
Альсин
г. Вологда, ул. Предтеченская 31
jurpomoshnik@bk.ru
 
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки по купле-продаже жилой или коммерческой недвижимости относятся к сделкам повышенного риска, и без юриста здесь не обойтись.Такие составляющие, как сделка недвижимость юрист должны работать в единой связке. В обязанности специалиста по юридическому сопровождению входит:

- обеспечение законности акта купли-продажи,

- предварительная проверка правоустанавливающих документов на объект продажи,

- защита материальных интересов сторон,

- корректное оформление документов на недвижимость,

- организация передачи предмета сделки новому собственнику в установленном законом порядке.

Зачастую агентства недвижимости имеют в своем штате специалистов, которые годами работают по накатанной схеме, оформляя типовые договоры, и некоторые нестандартные вопросы могут поставить риэлторов в тупик. Именно поэтому в ряде случаев представляется целесообразным привлекать к сделке юриста со стороны. Можно сказать, что юрист недвижимость - это слова-синонимы.

На неискушенный взгляд сделка по приобретению или продаже недвижимости состоит из нескольких простых шагов:

  • 1.Осмотр квартиры
  • 2.Соглашение о цене
  • 3.Подписание документов
  • 4.Передача ключей

На самом деле сложности могут возникнуть даже при оформлении самой прозрачной сделки. Каждый объект имеет собственную историю, которая отражается в многочисленных документах. К их проверке нужно подходить с особой тщательностью, при этом специалист должен быть в курсе последних нововведений административного и жилищного кодекса.

Поручив документальную сторону дела опытному юристу, вы тем самым создаете себе надежную гарантию по защите своих интересов. Кроме того, приобретение недвижимости связано с существенными суммами денег, и экономия на мелочах может пагубно отразиться на материальной стороне дела.

Еще два десятка лет назад приобретение и продажа жилых и нежилых объектов в Российской Федерации была подобна рулетке: риск подразумевался самим фактом сделки. Сейчас рынок недвижимости в России более упорядочен. Однако мошенники всех мастей приобрели богатый опыт, который позволяет им применять более хитрые, более завуалированные способы отъема денег у добросовестных участников. Таким образом, опытный юрист узкого профиля при проведении сделки с недвижимостью становится залогом успешного проведения акта купли-продажи.

Бытует суждение, что риэлторское агентство, курирующее вопросы проведения сделки, само по себе является достаточной гарантией надежности и законности. Действительно, эти организации берут на себя функции поиска подходящего варианта и оформления документов. Но бывают ситуации и такого рода:

- когда стороны договорились напрямую, без посреднических услуг;

- репутация агентства не самая безупречная.

Вот в этом случае наилучшим вариантом станет привлеченный юрист. Его можно задействовать как для полного сопровождения процесса купли-продажи, так и в качестве консультанта по тем вопросам, которые вызывают наибольшее затруднение.

Специалист по жилищному праву, к которому вы обращаетесь напрямую, несет за результат сделки персональную ответственность. Кроме того, он рискует своей профессиональной репутацией, что может поставить крест на его карьере. Таким образом, привлеченный юрист создает максимальные выгоды для своего клиента, существенно уменьшая скрытые и очевидные риски по сделке.

Как правило, солидные агентства недвижимости с пониманием относятся к желанию клиентов подключить юриста со стороны к сложным моментам сделки.

Нередко возникают спорные вопросы и по тем сделкам, которые были проведены в более ранний период. Иногда клиентам риэлторских контор приходится обращаться в суд с иском на само агентство. Бывает так, что клиент уже живет в другом населенном пункте или даже в другом государстве. В этом случае юрист по недвижимости является решением проблемы. Те вопросы, которые кажутся неразрешимыми, отнимают время, силы и деньги, становятся рабочими моментами опытных специалистов.

Юрист по недвижимости: список услуг

  • 1.Какого юриста по недвижимости можно считать отличным специалистом
  • 2.Информационно-правовая поддержка по ходу сделки
  • 3.Экспертная оценка правоустанавливающих документов на объект недвижимости
  • 4.Подготовка исчерпывающего перечня документов для подачи в органы регистрации
  • 5.Возможность представления интересов клиента в суде
  • 6.Критерии законности исполненных сделок, а также в случае необходимости оспаривание в судебном порядке
  • 7.Установление дееспособности сторон при оформлении купли-продажи недвижимого имущества
  • 8. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • 9.Подготовка, согласование и внесение изменений в условия заключаемого договора
  • 10. Расторжение ранее заключенного договора в судебном порядке.

Цены на юриста по недвижимости

Специалистов по юридическому сопровождению сделок по недвижимости довольно много, но это не значит, что такое ответственное дело можно доверить первому встречному обладателю диплома. Цены на юриста по недвижимости могут различаться в зависимости от его квалификации и опыта. Общее представление о стоимости вы можете получить, задав простой поиск в интернете по запросу цены сделка недвижимость юрист

Для того, чтобы сделать обоснованный выбор, придется потрудиться – как минимум, прийти на первую консультацию. Конечно, она не даст ответа на тот внушительный спектр вопросов, которые вам хотелось бы озвучить. Первая встреча предназначена для того, чтобы понять, насколько комфортно вам будет сотрудничать для достижения оптимального результата. Если доверие возникнет на первой встрече, то и недвижимость юрист в Вологде, и последующая совместная с ним работа будет успешной и плодотворной.

Также следует отметить, что хороший юрист по недвижимости всегда имеет свою специализацию. Кому-то известны все тонкости сделки по обмену квартир, кто-то отлично ориентируется в вопросах долевого строительства новостроек. Первоначальная консультация поможет вам в правильном выборе нужного специалиста.

 

Цена за консультацию юриста по сделкам с недвижимостью от 500 рублей

Цена за составление договора купли-продажи юристом по сделкам с недвижимостью от 1000 рублей

Цена за Ведение дела юристом по сделкам с недвижимостью в суде первой инстанции. от 10000 рублей

Цена за Ведение дела юристом по сделкам с недвижимостью в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций от 10000 рублей

Обратная связь