Затопление квартиры
Владельцы квартир никогда не должны быть полностью спокойны за их сохранность, поскольку и недвижимое имущество подвергается разного рода повреждениям. Степень опасности не ставится в зависимость от порядкового номера этажа, поскольку даже живущие на самом верху могут в реальности пострадать от такой напасти, как затопление квартиры. Причины такой аварии известны: это дефекты труб и узлов центрального отопления, некачественное сантехническое оборудование внутри жилища, выход из строя кранов вследствие нарушений правил эксплуатации и пр.
Все эти случаи объединяет халатность при проведении монтажных работ или брак производителей оборудования. Но среди многих причин затопления есть еще одна, которая напрямую зависит от человеческого фактора. Речь идет о действиях соседей, в результате которых ваша квартира оказалась затопленной. Собственности нанесен ущерб, требующий возмещения. Чтобы заставить непосредственного виновника происшествия компенсировать расходы на ремонт, нужно понимать порядок собственных действий.
Взыскание ущерба
В первую очередь следует заручиться юридической поддержкой, которая в данном случае вам ничего не будет стоить. Юрист необходим для того, чтобы упорядочить ваши шаги и скоординировать их по времени и последовательности. Взыскание ущерба является весьма трудоемким предприятием, в котором не может быть места поверхностному отношению даже к мелочам.
Следующим действием будет создание комиссии с непременным участием в ней представителей организаций, обслуживающих здание. Поскольку присутствие официальных лиц необходимо в любом случае, при недоступности вышеуказанных сотрудников в комиссию могут быть включены представители аварийных служб. От комиссии требуется установить причину аварии и виновное лицо. Также она определяет объем нанесенного ущерба, который определяется после осмотра пострадавших вещей, мебели и элементов внутренней отделки квартиры.
Составленный в виде акта документ в двух экземплярах визируется подписями членов комиссии. Один экземпляр остается у потерпевшего. Ему необходимо убедиться в том, что описание поврежденного имущества отражено полностью и без упущений. Впоследствии в ходе дальнейшего разбирательства рассмотрению будет подлежать только собственность, указанная в акте.
Далее с этим актом на руках вы обращаетесь в нашу компанию. Вместе с этим документом вам необходимо предоставить все документы на право владения недвижимостью, включая кадастровый паспорт, регистрационное удостоверение из БТИ (если квартира стала собственностью до 31.10.1998 г.) и т.д. После удостоверения их подлинности в дело вступают специалисты-оценщики. Они сформируют смету на ремонт квартиры, оценят стоимость ремонта бытовой техники и вещей. Дату и время экспертизы они сообщат виновнику (в письменной форме под роспись о получении) минимум за трое суток до ее начала, дни считаются только рабочие.
Сумма в оценочном акте будет указана с учетом рыночной стоимости ремонтных услуг. Вы можете начинать готовиться к ремонту квартиры и самостоятельно, закупая необходимые материалы. В этом случае нужно сохранить все документы, подтверждающие акт их купли-продажи. Сам ремонт следует отложить до окончания слушаний по делу, поскольку высока вероятность назначения повторной экспертизы в случае несогласия ответчика с предъявленной оценочной стоимостью ущерба.
После этого виновнику направляется претензия по досудебному урегулированию конфликта. Предложение решить вопрос мирным способом действует 10 календарных дней, и в случае отрицательного исхода по истечении этого срока владелец пострадавшей квартиры формирует исковое заявление в суд. Документы о взыскании ущерба в Вологде наша фирма составит в любой удобный вам срок. Если вы до этого понесли дополнительные траты по привлечению других специалистов, необходимо документальное подтверждение этому. Закон гарантирует полное возмещение всех расходов, которые несет истец по обращении в суд.
После проведения слушаний решение суда вступает в силу. Если ответчик продолжает упорствовать в исполнении решения суда, составляется исполнительный лист. Он передается судебным приставам для принудительного исполнения. Наш юрист в Вологде готов взять на себя все вышеописанные процедуры и гарантирует их скорейшее выполнение.
8 (8172) 58-15-77